Администрация города Рязани предлагает инвесторам (застройщикам) рассмотреть инвестиционный проект (предложение) по реконструкции дома №25 по ул. Семинарская (Каляева).
Трехэтажный жилой дом, 1932 года постройки, общая площадь помещений здания 1260,4 кв. м, в том числе общая площадь 14 квартир 1112,3 кв. м. Площадь отмежеванного под обслуживание земельного участка составляет 1734,4 кв. м, площадь застройки 454,24 кв. м., на территории расположено также кафе-бар «Пуссан».
По материалам утвержденного Генерального плана города жилой дом №25 по ул. Семинарская расположен в зоне многоквартирной жилой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Рязани данный жилой дом расположен в зоне общественно-жилой застройки исторического ядра города (Ж4).
Квартал, где расположено вышеобозначенное строение, входит в центральный планировочный район, на который в данный момент разрабатывается проект планировки.
Материалы проекта планировки территории центральной части города, предполагают реконструкцию домостроения с возможностью надстройки мансардного этажа и изменением функционального назначения здания в соответствии с утвержденными регламентами для зоны Ж4.
Основные виды разрешенного использования:
- многоэтажные здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
- административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского и внегородского значения;
- отделения, участковые пункты милиции;
- кредитно-финансовые учреждения;
- органы государственного управления;
- органы местного самоуправления, общественного самоуправления;
- центральные предприятия связи, районные узлы связи;
- проектные организации;
- офисы и представительства;
- гостиницы;
- магазины, супермаркеты;
- рестораны, кафе, бары;
- теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства;
- пожарные депо;
- автомойки;
- бани, сауны;
- сооружения культа;
- музеи, выставочные залы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные);
- открытые гостевые автостоянки для временного хранения а/м;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- сады, скверы;
- площадки для сбора мусора (площадь из расчета плотности территорий жилищной застройки - чел./га);
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- встроенно-пристроенные к жилым домам объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделения связи, офисы, врачебные кабинеты, рассчитанные на малый поток посетителей (не более 250 кв.м) и режимом функционирования не позже 23.00.
Условно разрешенные виды использования:
- заведения среднего специального образования;
- высшие учебные заведения; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
- кинотеатры, видеосалоны;
- клубы многоцелевого и специализированного использования без ограничения по времени работы;
- станции скорой помощи;
- больницы, госпитали общего типа, Дома ребенка;
- многоэтажные гаражи;
- автозаправочные станции;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).
Дополнительную информацию можно получить в отделе инвестиционной политики управления экономики администрации города Рязани:
г. Рязань, ул. Радищева, д. 28, каб. 70 (цоколь). тел. 95-69-47, 95-69-59, факс 95-69-69.
