Долгосрочная целевая программа «Муниципальная ипотека на 2011-2020 годы» утверждена постановлением администрации города Рязани от 14.05.2010г. №1872.
Условия и порядок участия.
Программа предусматривает оказание муниципальной поддержки в решении жилищной проблемы отдельным категориям граждан города Рязани путем субсидирования части затрат по оплате процентной ставки банковского ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья в городе Рязани.
1. Банковский ипотечный кредит и субсидии в размере 30% затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом предоставляются гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства на территории г.Рязани не менее 1 года и стаж на последнем месте работы в г.Рязани не менее 1 года.
2. Участниками Программы могут быть:
независимо от места работы:
неполные семьи (неполная семья - мать (отец) с детьми до 18 лет (Постановление Государственного комитета РФ по статистике от 21.02.1998г. №15);
многодетные семьи (многодетная семья - имеющая в своем составе трех и более детей в возрасте до 18 лет (ред. Закона Рязанской области от 10.05.2006г. №58-ОЗ);
граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Рязани;
граждане, проживающие в общежитиях и коммунальных квартирах не менее 1 года.
кроме того:
граждане, работающие на муниципальных предприятиях г.Рязани;
граждане, работающие в организациях и учреждениях, финансируемых из бюджетов всех уровней
3. Данные граждане должны соответствовать следующим критериям:
- проживать на территории города Рязани не менее одного года на момент подачи документов;
- не иметь жилья или иметь жилье меньше установленных социальных норм в соответствии с региональным стандартом: 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв.м - на семью из двух человек; 33 кв.м - на одиноко проживающих граждан. Долевая собственность с родителями и иными родственниками не учитывается;
- среднедушевой доход в расчете на каждого члена семьи гражданина за квартал, предшествующий кварталу, в котором проводится подача заявлений на участие в Программе, (за III квартал 2010года составляет 25 641 рубль).
4. Банковский ипотечный кредит предоставляется только аккредитованными в некоммерческой организации «Рязанский ипотечный фонд» кредитными организациями.
5. Размер кредитной ставки, сумма кредита, условия получения кредита и сроки возврата кредита, определяется кредитной организацией.
6. Банковский ипотечный кредит предоставляется участникам программы на приобретение или строительство жилья только в аккредитованных агентствах недвижимости и застройщиков в некоммерческой организации «Рязанский ипотечный фонд».
7. Средства кредита не могут быть использованы заемщиком для приобретения жилья у близких родственников (родители, дети, дедушки, бабушки, внуки).
8. Размер субсидии составляет 30% затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из 30% установленной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент заключения кредитного договора).
9. Срок субсидирования части затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом - 5 лет с момента заключения кредитного договора.
10. Ежемесячные субсидии части затрат осуществляются за счет средств бюджета города Рязани некоммерческой организацией «Рязанский ипотечный фонд» на основании заключенного договора субсидирования и при условии отсутствия просроченной задолженности по кредиту.
11. Для подачи заявления на участие в программе необходимо предоставить следующие документы (копии и подлинники):
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи (копии всех страниц);
свидетельство о заключении/расторжении брака;
свидетельства о рождении детей либо документов, подтверждающих их усыновление;
справка с места работы (на каждого работающего члена семьи);
справка о доходах по форме 2-НДФЛ за 2010 год (на каждого работающего члена семьи);
справка из уполномоченных органов о составе зарегистрированных с указанием общей площади, приходящейся на каждого члена семьи по месту регистрации обоих супругов и указанием даты регистрации в данном жилом помещении;
справки из уполномоченных органов (Рязанский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области) о наличии либо отсутствии в собственности гражданина и всех членов его семьи жилого помещения;
справка из администрации города Рязани о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (для стоящих на очереди).
12. Для включения в список участников Программы необходимо письменное подтверждение аккредитованных кредитных организаций о возможности предоставления банковского ипотечного кредита в требуемой сумме.
13. Для участия в программе предлагается следующий порядок действий:
консультация в рамках Программы - осуществляется у исполнителя программы (НО «Рязанский ипотечный фонд»);
сбор и подача документов, необходимых для получения права на участие в Программе в НО «Рязанский ипотечный фонд», на участника программы и членов семьи;
получение в аккредитованной кредитной организации согласия о возможности предоставления ипотечного кредита в рамках Программы;
получение в НО «Рязанский ипотечный фонд» Свидетельства, удостоверяющего право на получение субсидии (срок действия Свидетельства 3 месяца);
подбор жилья в аккредитованных НО «Рязанский ипотечный фонд» агентствах недвижимости и заказчиков - застройщиков;
получение окончательного решения от кредитной организации о выдаче кредита;
заключение договора купли-продажи или долевого участия в строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области;
получение ипотечного кредита в кредитной организации;
предоставление в НО «Рязанский ипотечный фонд» для заключения договора субсидирования следующих документов:
заявление о предоставлении субсидии;
копию кредитного договора, заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит;
график погашения кредита и процентов по кредиту;
документ, подтверждающий получение кредита;
копию договора, на основании которого приобретено или строится жилье.
заключение договора субсидирования
Координаты исполнителя программ - НО «Рязанский ипотечный фонд»:
г. Рязань, ул.Колхозная, д.1/3, тел. 45-53-68, 45-39-28
e-mail: ipoteka@mail.ryazan.ru